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  在全面“撤辣”两年后，香港楼市总算在2025年迎来回暖。进入2026年，这股回暖的气势仍在继续。

  近来，香港特区政府土地注册处最新发布的多个方面数据显现，香港2025年全年全体楼宇生意合约挂号量(包含住所、车位及工商铺物业等)达80702宗，创四年以来新高。2025年，香港全体楼宇生意合约总值6142.77亿港元，同比上升15%。其间，住所楼宇生意挂号共62832宗，总值5198.30亿港元，同比别离上升18.3%及14.4%。

  此外，记者从香港华夏地产监测的香港十大屋苑成交数据看见，2025年该十大屋苑已完成成交“量价齐升”。

  回忆2025年，香港并未继续推出大规模的楼市新政，仅在年头将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元进步至400万港元。不过，在业内人士看来，香港房价的上升或为多重要素一起促进，首先是价格“超跌反弹”，其次是金融商场的体现加上商场对经济基本面复苏的达观预期使得买家的购房志愿上升，房贷利率的下调也促进买家决议趁机入市。此外，香港近年来一直在优化的人才与出资方针，活泼吸纳专业人才、企业家及高财物人士，为楼市注入新生机。

  进入2026年，香港楼市的热度连续。美联物业分析师岑颂谦表明，受西沙新盘热销及多个项目推售带动，估计本月香港一手新房成交量将打破2000宗，创2013年《一手住所物业出售法令》施行以来的最好体现。其间，豪宅商场体现杰出。多个方面数据显现，1月前五天已录得6宗逾亿港元的成交，数量较去年1月全月高出1倍。

  依据商场揭露信息，信置、中海外与嘉际协作开展的现楼项目锦上路柏珑系列，在上一个周末共录得7宗成交，其间成交呎价最高的单位为柏珑III第2座16楼A6单位，有用面积467平方呎，成交价超越779万港元，呎价为16688港元。

  在深圳罗湖口岸邻近一家中介门店担任推销香港房产的陈司理对记者表明，人口与资金流入给香港楼市带来结构性改变，内地买家的身影活泼在香港住所商场的各个价格段。“之前咱们首要引荐一些总价低租金回报率高的小户型，但最近有更多的客户咨询1000万港元以上的物业。最近，人民币汇率体现微弱，香港的高端物业招引了更多高净值人群重视。”

  岑颂谦指出，降息周期发动、经济稳步的增加及利好方针将继续推进商场。香港房价继续攀升，反映其已触底并且呈现反弹，房价的涨势在本年有望连续。豪宅商场方面，逾亿港元的物业已成高净值人群要点装备财物。

  摩根士丹利发布最新香港地产展望，估计2026年香港住所房价将上涨10%，首要受内地买家需求上升、库存继续耗费、新增供给有限及利率下行周期推进。该行一起猜测，2026年香港楼市的租金水平将上涨5%，人才流入带动租金回报率提高，构成正向利差并影响出资需求，股市上扬带来的财富效应也对房价带来支撑。

  到2025年12月31日，公司的合联营公司权益有息担负债款算计为23.85亿元。

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